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個人買賣不良債權兩階段課稅
一、 財政部之解釋函
向資產管理公司購入債權後，承受且出售抵押物如何課稅
個人向資產管理公司或金融機構購入債權，嗣向法院聲請強制執行，其因參與拍賣或聲明承受而取得債權抵押物之課稅規定如下：
1、 個人向資產管理公司或金融機構購入債權，嗣於向法院聲請強制執行債務人之抵押物時，參與拍賣或聲明承受該抵押 物，並以所持有之債權抵繳法院拍賣價款者，個人於取得該抵押物時，應以法院拍賣價款減除購入債權成本及相關費用之餘額，認列處分債權損益。
2、 嗣後再處分所取得之抵押物時，應以交易時之成交價額，減除抵押物取得成本及相關費用後之餘額，認列財產交易損益，依法課徵綜合所得稅。
（財政部96.7.16台財稅字第09604520160號函）
二、 舉例（個人買賣債權及抵押物之課稅）
張三96年3月向資產管理公司購入債務人甲君之不良債權（擔保品：高雄市之土地），付給資產管理公司2100萬元，張三向法院聲請強制執行，96年8月於法拍程序中，張三以2500萬元之法拍價額承受該抵押物土地。
96年10月張三以2800萬元出售土地予乙。
則張三購入不良債權及出售抵押物之過程中，其稅負如何核課？
答：1、第一階段：處分債權利益，屬於應稅財產交易所得
2500萬－2100萬＝400萬（應稅）
2、 第二階段：出售土地利益，屬於免稅土地交易所得
2800萬－2500萬＝300萬（免稅）
資料提供：聯德會計師事務所 施才憲 會計師
